Uw vergunningstraject helder en zorgeloos

Diensten & Tarieven

Geen uurtje-factuurtje. Geen verrassingen achteraf.

Betaal alleen voor wat u nodig heeft

Veel vergunningstrajecten worden aangeboden als een volledig all-in pakket. Dat lijkt eenvoudig, maar in de praktijk betaalt u vaak ook voor diensten die u niet nodig hebt.

Bij Mijnvergunning.be werken we anders.

U betaalt enkel voor de onderdelen die effectief nodig zijn voor uw dossier. Beschikt u al over plannen, technische tekeningen of studies? Dan gebruiken we die gewoon. Ontbreekt er iets, dan kunt u dit tegen een vast tarief laten toevoegen.

Wij focussen op wat echt het verschil maakt: de vergunningsstrategie, de dossieropmaak, de motivatienota en de opvolging bij de overheid.

Zo behoudt u controle over uw budget en betaalt u nooit voor overbodige prestaties.

Stap 1: De Vergunningscheck

Voordat we starten, voeren we een diepgaande analyse uit. Dit voorkomt dat u investeert in een kansloos dossier of later geconfronteerd wordt met boetes of een bouwstop.

Analyse: Toetsing aan de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, lokale verkavelingsvoorschriften en het gewestplan.
Perceelcheck: Controle op erfdienstbaarheden, rooilijnen en de watertoets.
Resultaat: Een bindend schriftelijk advies over de haalbaarheid en de te volgen procedure (melding vs. vergunning).

Tarief: € 350,00 (incl. btw)

Besluit u na dit advies door te gaan met uw dossier? Dan verrekenen we dit volledige bedrag met uw eindfactuur.

Stap 2: Dossierbegeleiding (Vaste pakketprijzen)

Zodra we groen licht hebben, bouwen wij het volledige technische dossier voor u op. Wij nemen de regie volledig uit handen: van de opmaak van de motivatienota tot de communicatie met de overheid (exclusief technisch tekenwerk, dit kunt u zelf aanleveren of optioneel door ons laten uitvoeren in Stap 3)

Projecttype	Pakketprijs (incl. btw)
Basispakket: Dossierbegeleiding Terras of verharding Volledige stedenbouwkundige dossieropbouw voor de aanleg van terrassen, opritten of andere verhardingen.	€ 950,00
Basispakket – Carport of garage Volledige stedenbouwkundige dossieropbouw voor het oprichten van een vrijstaande of aangebouwde garage of carport.	€ 950,00
Basispakket – Zwembad of zwemvijver Volledige stedenbouwkundige dossieropbouw voor de realisatie van een zwembad, zwemvijver en bijbehorende installaties.	€ 1.500,00
Basispakket – Terreinwerken of reliëfwijziging Volledige stedenbouwkundige dossieropbouw voor het wijzigen van het reliëf, afgravingen of grote terreinaanleg.	€ 1.650,00

Toeslagen extra projectonderdelen in hetzelfde dossier:

Wanneer uw project bestaat uit een combinatie van verschillende ingrepen, rekenen wij een vaste toeslag aan voor het extra projectonderdeel:

Toeslag Standaard ingreep (Bijgebouw / Carport): € 450,00 (incl. btw)
Toeslag voor de stedenbouwkundige integratie van een extra standaard constructie in de hoofdaanvraag.
Toeslag Complexe ingreep (Terras /Oprit/Verharding): € 500,00 (incl. btw)
Toeslag voor de uitgebreide integratie van complexe verhardingselementen binnen het hoofddossier.
Toeslag Uiterst complexe ingreep (Reliëfwijziging/Grondverzet): € 650,00 (incl. btw)
Toeslag voor de stedenbouwkundige integratie van ingrijpende reliëfwijzigingen of grondverzet binnen het dossier.
Toeslag complexiteit – Onroerend Erfgoed & Landschap: € 600,00 (incl. btw)
Vaste administratieve en juridische toeslag voor dossiers gesitueerd in beschermde landschappen, erfgoedzones of bij specifieke ruimtelijke randvoorwaarden.
Toeslag Regularisatie-aanvraag: € 250,00 (incl. btw) Vaste administratieve toeslag wanneer de aanvraag een reeds uitgevoerde bouwovertreding betreft. Dit dekt de verzwaarde argumentatielast in de motivatienota en het onderzoek in de gemeentelijke archieven. Let op: Vanwege de wettelijke verplichting om 3 toestanden (vergund, bestaand en nieuw) in kaart te brengen, is hierop altijd een verzwaard tarief voor technisch tekenwerk van toepassing : zie onder Technisch Tekenwerk

Dit is inbegrepen in uw pakket:

Motivatienota: Een juridisch onderbouwde beschrijving die uw project verdedigt bij de overheid.
Dossierbeheer: Volledige digitale opbouw in het Omgevingsloket.
Opvolging: Wij zijn uw aanspreekpunt voor de ambtenaar tot aan de officiële beslissing.

Stap 3: Technische Aanvullingen

Soms zijn er voor specifieke projecten aanvullende berekeningen, motivaties of tekeningen wettelijk vereist. Wij bieden deze uitbreidingen tegen vaste tarieven aan:

Nota Hemelwaterverordening: € 350,00 (incl. btw)
Het opstellen van de wettelijk verplichte technische berekening van de opvang, buffering en infiltratie van regenwater conform de actuele regelgeving.
Melding Klasse 3: € 300,00 (incl. btw) Het administratief opmaken en indienen van de verplichte melding voor tijdelijke grondwaterverlaging bij beperkte debieten.
Vergunning Klasse 2: Op offerte (via erkend expertenbureau) Voor projecten met hogere oppompdebieten of kwetsbare bodemomstandigheden is een uitgebreide hydrogeologische effectenstudie wettelijk verplicht. Wij coördineren de aanvraag en werken hiervoor samen met een erkend milieudeskundig expertenbureau. Tarieven worden projectmatig geoffreerd.
Technisch Tekenwerk (indien u geen gebruik maakt van een eigen tekenaar / architect).
Technisch Tekenwerk – Categorie 1 (Eenvoudig): € 650,00 (incl. btw)
Het digitaal opmaken en formaliseren van basisplannen en inplantingsplannen voor eenvoudige ingrepen conform de vormvereisten.
Technisch Tekenwerk – Categorie 2 (Standaard): € 950,00 (incl. btw)
Het digitaal opmaken, doorsnijden en uittekenen van gevelzichten en terreinprofielen voor standaard constructies en bijgebouwen.
Technisch Tekenwerk – Categorie 3 (Complex / Combinatie): € 1.500,00 (incl. btw)
Het volledig digitaal uitwerken van complexe architecturale plannen, grootschalige terreindoorsneden of gecombineerde projectonderdelen.
Toeslag Regularisatie-tekenwerk (Verplicht 3 toestanden): +30% op de bovenstaande categorieprijzen Wanneer uw dossier een regularisatie betreft, bent u wettelijk verplicht om 3 toestanden in te dienen (oorspronkelijk vergund, huidige feitelijke situatie en de aan te vragen toestand) in plaats van de reguliere 2 toestanden. Vanwege deze extra plannenset en doorsneden geldt een vaste toeslag van 30% op het gekozen tekenpakket.
Technische Aanvulling – Administratieve Validatie Bestaand Verslag: € 75,00 (incl. btw)
Het administratief en technisch screenen, verifiëren en conform verklaren van reeds bestaande externe verslagen voor integratie in het nieuwe dossier.
Juridische Aanvulling – Losse Motivatienota (Maatwerk): € 150,00 (incl. btw)
Het volledig op zichzelf staand opstellen van een uitgebreide, maatwerk motivatienota ter onderbouwing van afwijkingen of specifieke stedenbouwkundige argumenten.
Procedurele Aanvulling: Opmaak Formeel Addendum / Wijzigingsverzoek: € 200,00 (incl. btw)
Het opmaken, verwerken en indienen van een formele wijziging of aanvullende documenten aan een reeds lopende procedure in het Omgevingsloket.
Technische Aanvulling – Integratie Archeologienota: € 150,00 (incl. btw)
Het administratief coördineren, technisch inpassen en indienen van een extern opgestelde archeologienota binnen uw omgevingsaanvraag.

Transparantie & Werkwijze

Hoe we samenwerken:

Vergunningscheck: Facturatie bij opstart van het onderzoek.
Opstart Dossier: 50% van het gekozen pakket bij aanvang van de dossieropbouw en de opmaak van de motivatienota.
Indiening: Het resterende saldo na officiële indiening in het Omgevingsloket.

Belangrijk om te weten:

Wij zetten onze expertise in om een dossier in te dienen dat aan alle wettelijke eisen voldoet. De uiteindelijke beslissing over de vergunning ligt altijd bij de bevoegde overheid. Wij zijn dan ook niet aansprakelijk voor de inhoudelijke beslissing van de overheid of eventuele bezwaren van derden.

Onze vaste pakketprijzen omvatten uitsluitend de intellectuele en administratieve voorbereiding van uw dossier. De leges en taksen die de overheid heft, vallen hier strikt buiten en worden direct door de overheid aan u gefactureerd. Houd in Vlaanderen rekening met een gewestelijke dossiertaks (€ 100,00 voor een vereenvoudigde procedure, € 500,00 voor een gewone procedure) en eventuele variërende gemeentelijke retributies (afhankelijk van uw gemeente, tussen € 25,00 en € 650,00). Wij brengen deze kosten direct voor u in kaart tijdens de Vergunningscheck in Stap 1.

Let op: Externe verslagen (zoals archeologienota’s of stabiliteitsattesten) worden indien nodig vooraf geoffreerd in samenwerking met onze vaste partners.

Start met een vergunningscheck