Uw vergunningstraject helder en zorgeloos
Geen uurtje-factuurtje, geen verrassingen achteraf. Wij bieden vaste pakketprijzen voor uw vergunningstraject, zodat u precies weet waar u aan toe bent. Onze focus ligt volledig op de juridische en technische haalbaarheid, zodat uw project vlot en zonder oponthoud vergund wordt.
Stap 1: De Vergunningscheck
Voordat we starten, voeren we een diepgaande analyse uit. Dit voorkomt dat u investeert in een kansloos dossier of later geconfronteerd wordt met boetes of een bouwstop.
- Analyse: Toetsing aan de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, lokale verkavelingsvoorschriften en het gewestplan.
- Perceelcheck: Controle op erfdienstbaarheden, rooilijnen en de watertoets.
- Resultaat: Een bindend schriftelijk advies over de haalbaarheid en de te volgen procedure (melding vs. vergunning).
Tarief: € 350,- (incl. btw)
Besluit u na dit advies door te gaan met uw dossier? Dan verrekenen we dit volledige bedrag met uw eindfactuur.
Stap 2: Dossierbegeleiding (Vaste pakketprijzen)
Zodra we groen licht hebben, bouwen wij het volledige technische dossier voor u op. Wij nemen de regie volledig uit handen: van technisch tekenwerk tot de communicatie met de overheid.
| Projecttype | Pakketprijs (incl. btw) |
| Terras of verharding | € 795 |
| Carport of garage | € 950 |
| Zwembad of zwemvijver | € 1.500 |
| Terreinwerken of reliëfwijziging | € 1.650 |
Toeslag extra ingreep in hetzelfde dossier: € 450,-.
Dit is inbegrepen in uw pakket:
- Motivatienota: Een juridisch onderbouwde beschrijving die uw project verdedigt bij de overheid.
- Dossierbeheer: Volledige digitale opbouw in het Omgevingsloket.
- Opvolging: Wij zijn uw aanspreekpunt voor de ambtenaar tot aan de officiële beslissing.
Stap 3: Technische Aanvullingen
Soms zijn er voor specifieke projecten aanvullende berekeningen wettelijk vereist. Wij bieden deze tegen vaste tarieven aan:
- Nota Hemelwaterverordening: € 350,- (incl. btw)Verplichte technische berekening van de opvang, buffering en infiltratie van regenwater (essentieel bij nieuwe verharding).
- Bemalingsmelding (Klasse 3): € 300,- (incl. btw)Het berekenen en melden van de tijdelijke grondwaterverlaging voor uw zwembad.
- Bemalingsvergunning (Klasse 2): € 650,- (incl. btw)Uitgebreid technisch dossier bij hogere debieten of kwetsbare bodem.
- Technisch Tekenwerk: € 650,- (incl. btw) Opmaak van alle vereiste plannen (inplantingsplan, terreindoorsneden, gevelzichten en omgevingsfoto’s conform vormvereisten).
Let op: Externe verslagen (zoals archeologienota’s of stabiliteitsattesten) worden indien nodig vooraf geoffreerd in samenwerking met onze vaste partners.
Transparantie & Werkwijze
Hoe we samenwerken:
- Vergunningscheck: Facturatie bij opstart van het onderzoek.
- Opstart Dossier: 50% van het gekozen pakket bij aanvang van het tekenwerk.
- Indiening: Het resterende saldo na officiële indiening in het Omgevingsloket.
Belangrijk om te weten:
Wij zetten onze expertise in om een dossier in te dienen dat aan alle wettelijke eisen voldoet. De uiteindelijke beslissing over de vergunning ligt altijd bij de bevoegde overheid. Wij zijn dan ook niet aansprakelijk voor de inhoudelijke beslissing van de overheid of eventuele bezwaren van derden.
Niet inbegrepen: overheidstaksen (leges), kosten voor openbare onderzoeken en opmetingen op locatie (wij werken op basis van officiële plannen).